Carteira de FIIs
Como investir R$100 mil em Fundos Imobiliários
FIIs rentáveis e sólidos que os Analistas da Toro identificaram para você comprar agora e receber renda passiva já no próximo mês.
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Aumente o potencial de retorno da sua alocação em FIIs, ao mesmo tempo que reduz sua exposição a riscos não-sistêmicos.
Os FIIs, abreviatura de Fundo de Investimento Imobiliário, são um grupo de pessoas que investem em imóveis juntas.
Na Bolsa de Valores, os investidores podem comprar cotas de FIIs e ganhar dinheiro com a valorização dessas cotas ou com a distribuição de rendimentos que acontecem mensalmente.
Em todo caso, um gestor é responsável por cuidar do dinheiro investido pelos participantes e fazer escolhas inteligentes de investimentos para garantir um bom rendimento.
Além da possibilidade de investir em um mercado em expansão e diluir o risco do investimento, existem várias vantagens para o investidor que possui cotas de FIIs. Aqui estão algumas das principais:
Os lucros com aluguel e venda dos imóveis são distribuídos mensalmente para os cotistas, gerando uma renda passiva constante.
Investir em Fundos Imobiliários permite a diversificação da carteira, investindo em diferentes tipos de imóveis.
Esses rendimentos recebidos estão isentos de Imposto de Renda, aumentando o retorno do investimento.
Diferente dos imóveis físicos, os Fundos Imobiliários têm alta liquidez no mercado e é fácil comprar e vender cotas através da plataforma da corretora.
Os melhores Fundos Imobiliários buscam empreendimentos de qualidade e inquilinos confiáveis, além de contar com gestão profissional para administrar os recursos do Fundo.
São Fundos focados em empreendimentos físicos. A política dos FIIs de tijolo é investir na aquisição, construção ou aluguéis de imóveis comerciais. O objetivo de um Fundo de tijolo é encontrar pessoas ou empresas interessadas em utilizar os imóveis adquiridos. Em troca, o FII recebe uma renda mensal de aluguel para ser distribuída a seus cotistas.
Os FIIs de papel são investimentos em Renda Variável que aplicam o patrimônio dos cotistas em instrumentos financeiros do setor imobiliário, como CRIs, LCIs e LHs, distribuindo ao menos 95% do resultado líquido aos cotistas.
Os Fundos de Fundos, também chamados de FOFs, são aqueles que investem em cotas de outros FIIs, sejam eles de papel, tijolo ou em outros FOFs. Então, constituem uma boa forma de diversificação nesse mercado, uma vez que você tem acesso a vários FIIs com um único investimento.
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